服务内容
1．物业管理服务内容
物业管理服务的内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。A、常规性的公共服务有：负责共有部位、公用设施设备的养护、修缮、环境卫生的管理、绿化管理、治安管理、消防管理、车辆道路管理等。
B、针对性的专项服务有：日常生活类（衣着、饮食、居住、出行方面）、商业服务类、文化、教育、卫生、体育类、经纪代表中介服务类（物业市场营销与租赁、其他中介代理）、社会福利服务类。
C、委托性的特约服务是为满足物业产权人、使用人的个别需求受其委托而提供的服务。
康城.逸树物业管理中心物业管理服务内容如下：
物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修合管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生。垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化、交通秩序的协助管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理。
2．物业管理服务费
物业管理服务费是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对小区内的房屋建筑及设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境面貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务及提供其它与居民生活相关的服务所收取的费用。
收费标准按洛阳市物价局核定标准或与开发商、业主委员会协商确定。
物业管理公共性服务费（物业管理费）主要用途有下列九项：
1、管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、公用设施、设备日常运作维护及保养费；
3、清洁卫生费；
4、绿化养护费；
5、公共秩序维护费；
6、办公费；
7、物业管理企业固定资产折旧费；
8、法定税费；
9、物业管理企业的利润。
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